ПРОЦЕСС СОЗДАНИЯ ВАШЕГО ОФИСА
Мы рассматриваем создание офисного пространства как бизнес-проект, где важны сроки, бюджет и функциональность. Весь путь от shell & core до открытия офиса делится на два ключевых этапа: Проектирование (разработка концепции и рабочей документации) и Сопровождение (менеджмент строительства и закупок).
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
(1)
На этом этапе мы трансформируем бизнес-задачи в архитектурные решения. Результат — полный дизайн-проект, который служит базой для тендера строителей и прозрачного планирования бюджета.
/ 3
Этап 1. Планировочное решение и зонирование
Этап 1. Планировочное решение и зонирование
Основа эффективности вашего бизнеса. Мы не просто расставляем столы, мы проектируем логистику офисных процессов. Учитываем штатное расписание, структуру отделов, нормы инсоляции и требования пожарной безопасности.
• Что делаем: Разрабатываем test-fit (тестовую посадку) в нескольких вариантах, определяем зоны open-space, переговорные, кабинеты и зоны отдыха.
• Результат: План, оптимизирующий каждый квадратный метр арендуемой площади. Вы получаете максимальную вместимость при сохранении эргономики и комфорта сотрудников.
• Результат: План, оптимизирующий каждый квадратный метр арендуемой площади. Вы получаете максимальную вместимость при сохранении эргономики и комфорта сотрудников.
Сколько стоит:
500 руб./м2
/ 5
Этап 2. 3D-Визуализация и концепция
Визуализация HR-бренда компании. Мы создаем интерьер, который транслирует ценности вашего бизнеса партнерам и помогает привлекать лучшие кадры.
• Что делаем: Разрабатываем фотореалистичные изображения ключевых зон (ресепшн, переговорные, рабочие пространства) с учетом корпоративного брендбука и реальных отделочных материалов.
Вы видите точный образ будущего офиса до начала инвестиций в стройку. Это позволяет согласовать визуальную часть со всеми стейкхолдерами и избежать переделок.
Вы видите точный образ будущего офиса до начала инвестиций в стройку. Это позволяет согласовать визуальную часть со всеми стейкхолдерами и избежать переделок.
• Что делаем: Разрабатываем фотореалистичные изображения ключевых зон (ресепшн, переговорные, рабочие пространства) с учетом корпоративного брендбука и реальных отделочных материалов.
Вы видите точный образ будущего офиса до начала инвестиций в стройку. Это позволяет согласовать визуальную часть со всеми стейкхолдерами и избежать переделок.
Вы видите точный образ будущего офиса до начала инвестиций в стройку. Это позволяет согласовать визуальную часть со всеми стейкхолдерами и избежать переделок.
Сколько стоит:
1100 руб./м2
/ 3
Этап 3. Рабочая документация (РД)
Техническая база для строительно-монтажных работ. Пакет чертежей переводит визуальную концепцию на язык инженерных решений и нормативов.
• Что делаем: Разрабатываем планы монтажа перегородок, электрики, планы полов, потолков, разрезы сложных узлов, спецификации дверей и пр.
• Результат: Детализированное ТЗ для генподрядчика. Это минимизирует риски разночтений, простоев бригад и дополнительных расходов («допов») в ходе стройки.
• Результат: Детализированное ТЗ для генподрядчика. Это минимизирует риски разночтений, простоев бригад и дополнительных расходов («допов») в ходе стройки.
Сколько стоит:
1000 руб./м2
/ 3
Этап 4. Ведомость комплектации (Спецификация)
Этап 4. Ведомость комплектации (Спецификация)
Финансовая прозрачность проекта. Мы подбираем коммерческие материалы и мебель, соответствующие классу офиса и запланированному CAPEX (капитальным расходам).
• Что делаем: Формируем сводную таблицу с артикулами, актуальными ценами и поставщиками для всех позиций: от напольных покрытий и света до офисных кресел и акустических панелей.
.
• Результат: Готовый инструмент для проведения закупок. Вы видите итоговую стоимость реализации проекта и можете точно спланировать бюджет до старта работ.
.
• Результат: Готовый инструмент для проведения закупок. Вы видите итоговую стоимость реализации проекта и можете точно спланировать бюджет до старта работ.
• Что делаем: Формируем сводную таблицу с артикулами, актуальными ценами и поставщиками для всех позиций: от напольных покрытий и света до офисных кресел и акустических панелей.
.
• Результат: Готовый инструмент для проведения закупок. Вы видите итоговую стоимость реализации проекта и можете точно спланировать бюджет до старта работ.
.
• Результат: Готовый инструмент для проведения закупок. Вы видите итоговую стоимость реализации проекта и можете точно спланировать бюджет до старта работ.
Сколько стоит:
400 руб./м2
(2)
СОПРОВОЖДЕНИЕ И РЕАЛИЗАЦИЯ
СОПРОВОЖДЕНИЕ
И РЕАЛИЗАЦИЯ
И РЕАЛИЗАЦИЯ
Готовый проект требует грамотного управления для соблюдения сроков открытия. Мы берем на себя координацию поставщиков и контроль качества работ, выступая представителем заказчика на стройке.
Этап 5. Комплектация (Procurement)
Управление поставками. В коммерческой недвижимости задержка материалов означает срыв сроков переезда и дополнительные арендные платежи. Мы минимизируем эти риски.
• Как это работает: Мы организуем тендеры среди поставщиков, согласуем графики поставок с графиком производства работ (ГПР) и контролируем рекламации.
• Ваша выгода: Ваш отдел закупок или АХО разгружен. Материалы поступают на объект just-in-time, исключая простои строителей и срыв сроков сдачи офиса.
• Ваша выгода: Ваш отдел закупок или АХО разгружен. Материалы поступают на объект just-in-time, исключая простои строителей и срыв сроков сдачи офиса.
• Как это работает: Мы организуем тендеры среди поставщиков, согласуем графики поставок с графиком производства работ (ГПР) и контролируем рекламации.
• Ваша выгода: Ваш отдел закупок или АХО разгружен. Материалы поступают на объект just-in-time, исключая простои строителей и срыв сроков сдачи офиса.
• Ваша выгода: Ваш отдел закупок или АХО разгружен. Материалы поступают на объект just-in-time, исключая простои строителей и срыв сроков сдачи офиса.
Сколько стоит:
30000 руб./месяц
Этап 6. Авторское сопровождение (Удаленный контроль)
Оперативное решение технических вопросов. Строительство офиса — динамичный процесс, требующий быстрых согласований.
• Как это работает: Мы находимся на прямой связи с прорабом и инженерами генподрядчика, оперативно уточняем детали узлов и вносим необходимые корректировки в чертежи дистанционно.
• Ваша выгода: Вы не тратите время на погружение в технические нюансы. Мы фильтруем поток вопросов от строителей, решая их профессионально и самостоятельно.
• Ваша выгода: Вы не тратите время на погружение в технические нюансы. Мы фильтруем поток вопросов от строителей, решая их профессионально и самостоятельно.
• Как это работает: Мы находимся на прямой связи с прорабом и инженерами генподрядчика, оперативно уточняем детали узлов и вносим необходимые корректировки в чертежи дистанционно.
• Ваша выгода: Вы не тратите время на погружение в технические нюансы. Мы фильтруем поток вопросов от строителей, решая их профессионально и самостоятельно.
• Ваша выгода: Вы не тратите время на погружение в технические нюансы. Мы фильтруем поток вопросов от строителей, решая их профессионально и самостоятельно.
Сколько стоит:
50000 руб./месяц
Этап 7. Авторский надзор (Контроль на объекте)
Контроль соответствия реализации проекту. Регулярные выезды архитектора для мониторинга качества выполнения работ.
• Как это работает: Мы проверяем соответствие возводимых конструкций, качество отделки и соблюдение проектных решений. При выявлении отклонений составляется акт для немедленного устранения подрядчиком.
• Ваша выгода: Гарантия того, что построенный офис будет соответствовать утвержденному проекту и стандартам качества. Вы получаете объект, готовый к эксплуатации, без искажений.
• Ваша выгода: Гарантия того, что построенный офис будет соответствовать утвержденному проекту и стандартам качества. Вы получаете объект, готовый к эксплуатации, без искажений.
Сколько стоит:
50 000 руб./месяц
Каждый из этих этапов приближает вас к пространству, где дизайн работает на продуктивность каждого сотрудника.
Мы создаем офисы, где дизайн поддерживает ценности компании, усиливает вовлеченность команды и делает ежедневную работу комфортнее и эффективнее.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ПРОСТРАНСТВО ВАШЕГО БИЗНЕСА
Copyright (с) 2025. All rights reserved. Все права защищены.
Студия интерьерного дизайна - от идеи до реализации.
Ежедневно с 9:00 до 21:00
info@kolodinsky-studio.ru
"Kolodinsky-Stufio - экосистема, где клиент получает
безупречный результат, команда находит дело жизни,
а бизнес растет благодаря системности и технологиям."
безупречный результат, команда находит дело жизни,
а бизнес растет благодаря системности и технологиям."
_________________________________________
ПРОСТРАНСТВО ВАШЕГО БИЗНЕСА
Ежедневно с 9:00 до 21:00
info@kolodinsky-studio.ru